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Immobilienbewerter/in (IHK) – Live Online

Zielgruppe

Der Zertifikatslehrgang richtet sich an Architekten, Ingenieure, Immobilienökonomen, Betriebswirte, Makler, leitende Angestellte von Immobilienunternehmen und Kreditinstituten wie auch an Mitarbeiter von Immobilienverwaltungen, Quer- und Seiteneinsteiger und Mitarbeiter von Bauträgerunternehmen.

Ziel

Der Lehrgang vermittelt die Grundlagen der Immobilienbewertung. Er unterstützt Sie dabei, die für die Bewertung von Standardobjekten notwendigen Kenntnisse zu vertiefen und sich neue berufliche Perspektiven zu schaffen.

Inhalt

Modul 1: Einführung

  • Die Immobilie
  • Lebenszyklus einer Immobilie
  • Der Immobilienmarkt

Modul 2: Grundlagen der Wertermittlung

  • Methoden der Immobilienanalyse
  • Kenntnisse des öffentlichen Bau-, Planungs- und Bodenrechts
  • Rechtliche Beurteilung der Immobilie im Rahmen der Wertermittlung
  • Liegenschafts- und Grundbuchrecht
  • Daten für die Wertermittlung

Modul 3: Verkehrswertermittlung nach ImmoWertV

  • Aufbau und Verfahren der ImmoWertV
  • Das Stichtagprinzip
  • Der Wertermittlungsauftrag und Verfahrensauswahl
  • Umgang mit Rechten und Lasten

Modul 4: Vergleichswertverfahren

  • Überblick und Einordnung
  • Vergleichspreisverfahren und Vergleichsfaktorenverfahren
  • Bodenwertermittlung und Bodenrichtwertauskunft

Modul 5: Sachwertverfahren

  • Sachwert der baulichen Anlagen
  • Ermittlung der Bruttogeschossfläche
  • Sachwert der baulichen Anlagen und Zeitwert
  • Marktanpassung
  • Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (boG)

Modul 6: Ertragswertverfahren

  • Ermittlung von Rohertrag und Reinertrag
  • Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (boG)

Modul 7: Der Sachverständige

  • Definition des Sachverständigen
  • Arten von Sachverständigen

Modul 8: Der Ortstermin

  • Vorbereitung und Durchführung
  • Nachbereitung

Modul 9: Bautechnische Grundlagen

  • Baugrundverhältnisse
  • Grundlagen der Bauphysik und Bauchemie
  • Der Säure-Basen-Begriff und Eigenschaften der Luft
  • Wichtige Begriffe der Baukonstruktion

Modul 10: Mangel/Schaden

  • Der Mangel und Der Schaden
  • Anerkannte Regeln der Technik

Modul 11: Gutachtenerstellung

  • Inhalt, Aufbau, Gliederung
  • Softwarelösungen
  • Beispielgutachten

Modul 12: Praktische Gutachtenerstellung

Modul 13: Vorbereitung auf das Bewertungsgespräch

Modul 14: Bewertungsgespräch

Voraussetzung

Der Erwerb eines IHK-Zertifikats setzt den Besuch eines Lehrgangs mit mindestens 80% Anwesenheit voraus sowie das Bestehen der Abschlussleistung.

Technische Voraussetzungen:

  • PC, Apple Mac oder Tablet (ab 7 Zoll)
  • mindestens Microsoft Windows 10 / macOS 11 / Android 10 / iOS 11 / iPadOS 13
  • Headset (Kopfhörer mit Mikrofon)
  • Webcam (dringend empfohlen)
  • Internetzugang mit mind. 2 Mbps im Download und 1 Mbps im Upload (Speedtest)

Weitere Informationen

Abschlussleistung:

Der Kurs schließt mit einem Abschlusstest in Form einer Projektarbeit ab. Die Projektarbeit erfolgt in Eigenregie der Teilnehmer. Für die Erstellung der Projektarbeit sind etwa 10 Stunden vorgesehen.

Die Teilnehmer erhalten nach Abschluss des Lehrgangs und bestandener Abschlussleistung ein IHK-Zertifikat. Hinweis: Das IHK-Zertifikat ist nicht einem öffentlich-rechtlichen Zeugnis gleichzusetzen und bietet keine Personen-Zertifizierung an.

Nach der Teilnahme an diesem Lehrgang werden Ihnen 84 Stunden Weiterbildung im Sinne des § 34c Abs. 2a der GewO bescheinigt.

Ausführliche Informationen erhalten Sie hier oder unter Bildungsfreistellung RLP

Die Teilnahme an Bildungsmaßnahmen (auch Inhouse) kann über den QualiScheck Rheinland-Pfalz für Einzelpersonen oder über das Förderprogramm Betriebliche Weiterbildung für Unternehmen mit bis zu 1.500 EUR pro Teilnehmendem gefördert werden.

Wichtig: Der Antrag muss einen Monat vor Weiterbildungsbeginn vorliegen.

Sie möchten dieses Seminar als exklusives Training für Ihr Unternehmen buchen? Hier geht's zur Anfrage.

Abschluss

Zertifikat

Ort

Bildungszentrum der IHK Trier
Herzogenbuscher Str. 12 Trier oder Live Online,
Bildungszentrum oder Live-Online
Herzogenbuscher Str. 12
54292 Trier oder Live Online

Termine

Zeitraum: 9. April 2024  –  16. Juli 2024

Unterrichtseinheiten: 112

dienstags und donnerstags, 17:30 bis 20:45

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Kosten

2.200,00 €
Oder Ratenzahlung

Veranstalter

IHK-Bildungszentrum
54292 Trier

Ansprechpartner

Susanne Babion
Abteilung: Weiterbildung
E-Mail: babion@trier.ihk.de
Telefon: (0651) 97 77-7 06
Anmeldung